Земельное регулирование – 2025: основные понятия, характеристики, подготовка к сделкам с земельными участками, разбор классификатора ВРИ и ситуаций из судебной практики
Простыми словами расскажем о сложных земельных отношениях. Разберем основы земельного законодательства и изменения в нему, состав характеристик земельного участка, нюансы при осуществлении сделок с земельными участками. Более детально изучим целевое использование земельных участков, научимся ориентироваться в Классификаторе видов разрешенного использования и пользоваться им на ваших примерах (или примерах из практики).
Важный акцент будет сделан на способах защиты своих прав при нарушении границ земельных участков, также разберем случаи из судебной практики.
В результате участия в мероприятии:
Вам будут понятны земельные отношения, характеристики и важные нюансы такого сложного объекта недвижимости, как земельный участок;
Вы узнаете о рисках, нарушениях и возможностях изъятия земельных участков из собственности любых лиц;
Вы научитесь правильно готовиться к сделкам, анализировать их для конкретных целей и обращать внимание на особенности, которые могут привести к спорам в дальнейшем;
Вам будут известны основные способы защиты в случае, если споры уже возникли, а также пределы ответственности;
Вы сможете лучше ориентироваться в возможностях целевого использования вашего земельного участка, полагаясь на Классификатор и Правила землепользования и застройки;
Вы сможете узнать об изменениях и планируемых изменениях земельного законодательства.
Также запланирована практическая часть, где научимся ориентироваться по таблице Классификатора и будем разбирать на примерах возможности их использования.
ПРОГРАММА ВЕБИНАРА
1. Основные понятия: земля и земельный участок, отличия, нормативное регулирование. 2. Земельный участок как объект права:
характеристики земельного участка;
определение границ земельного участка (межевание);
кадастровый учет;
образование земельных участков;
кадастровая карта;
виды прав на земельные участки;
целевое назначение земельного участка.
3. Целевое назначение земельного участка:
категория: виды категорий, перевод земель из одной категории в другую;
разрешенное использование: разбор классификатора ВРИ, приведение в соответствие вида разрешенного использования, порядок изменения ВРИ;
ответственность.
4. Охранные зоны (территории с особыми условиями использования). 5. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд:
понятие резервирования земельных участков;
основания резервирования и изъятия земельных участков;
цели резервирования земельных участков;
порядок принятия решений о резервировании;
ограничение прав собственников;
срок резервирования земельных участков.
6. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 7. Сделки с земельными участками:
купля-продажа;
дарение;
аренда.
8. Особенности сделок с долями. 9. Прирезки. 10. Способы защиты своих прав при нарушении границ земельного участка:
уточнение границ земельного участка;
исправление реестровой ошибки;
признание недействительными актов и сделок (если это нарушает ранее возникшее право);
признание зарегистрированного права отсутствующим;
признание права в порядке приобретательной давности.