Земельное регулирование – 2025: основные понятия, характеристики, подготовка к сделкам с земельными участками, разбор классификатора ВРИ и ситуаций из судебной практики

открыть программу в формате PDF

Простыми словами расскажем о сложных земельных отношениях. Разберем основы земельного законодательства и изменения в нему, состав характеристик земельного участка, нюансы при осуществлении сделок с земельными участками. Более детально изучим целевое использование земельных участков, научимся ориентироваться в Классификаторе видов разрешенного использования и пользоваться им на ваших примерах (или примерах из практики).
Важный акцент будет сделан на способах защиты своих прав при нарушении границ земельных участков, также разберем случаи из судебной практики.

В результате участия в мероприятии:

• вам будут понятны земельные отношения, характеристики и важные нюансы такого сложного объекта недвижимости, как земельный участок;
• вы узнаете о рисках, нарушениях и возможностях изъятия земельных участков из собственности любых лиц;
• вы научитесь правильно готовиться к сделкам, анализировать их для конкретных целей и обращать внимание на особенности, которые могут привести к спорам в дальнейшем;
• вам будут известны основные способы защиты в случае, если споры уже возникли, а также пределы ответственности;
• вы сможете лучше ориентироваться в возможностях целевого использования вашего земельного участка, полагаясь на Классификатор и Правила землепользования и застройки;
• вы сможете узнать об изменениях и планируемых изменениях земельного законодательства.

Также запланирована практическая часть, где научимся ориентироваться по таблице Классификатора, и будем разбирать на примерах возможности их использования.

ПРОГРАММА ВЕБИНАРА

1. Основные понятия: земля и земельный участок, отличия, нормативное регулирование.
2. Земельный участок как объект права:

• характеристики земельного участка;
• определение границ земельного участка (межевание);
• кадастровый учет;
• образование земельных участков;
• кадастровая карта;
• виды прав на земельные участки;
• целевое назначение земельного участка.

3. Целевое назначение земельного участка:

• категория: виды категорий, перевод земель из одной категории в другую;
• разрешенное использование: разбор классификатора ВРИ, приведение в соответствие вида разрешенного использования, порядок изменения ВРИ;
• ответственность.

4. Охранные зоны (территории с особыми условиями использования).
5. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд:
• понятие резервирования земельных участков;
• основания резервирования и изъятия земельных участков;
• цели резервирования земельных участков;
• порядок принятия решений о резервировании;
• ограничение прав собственников;
• срок резервирования земельных участков.
6. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
7. Сделки с земельными участками:
• купля-продажа;
• дарение;
• аренда.
8. Особенности сделок с долями.
9. Прирезки.
10. Способы защиты своих прав при нарушении границ земельного участка:
• уточнение границ земельного участка;
• исправление реестровой ошибки;
• признание недействительными актов и сделок (если это нарушает ранее возникшее право);
• признание зарегистрированного права отсутствующим;
• признание права в порядке приобретательной давности.
11. Разбор примеров из практики.